- Có lẽ một trong những mối trăn trở lớn nhất của các bạn khi chuẩn bị cho cuộc sống mới của mình trên đất Nhật là nhà ở. Nhiều trường học có ký túc xá khá rẻ và tiện nhưng không phải sinh viên nào cũng may mắn được ở lâu dài trong ký túc xá. Hơn nữa tại nhiều nơi ký túc xá lại rất đắt đỏ ( ví dụ như Osaka hay Tokyo ). Sau đây công ty Xuất khẩu lao động Nhật Bản năm 2016,2017,Xkld Nhật Bản Ko cọc Phí rẻ xin chia sẻ một vài cách thuê nhà giá rẻ tại Nhật Bản , vốn phức tạp và tốn khá nhiều chi phí. Quá trình tìm nhà ở tại Nhật 1. Chọn khu vực sống-地域選び Mọi người vẫn thường chọn những khu vực sống thuận tiện cho sinh hoạt. Gần trường, gần ga, gần siêu thị hoặc các khu mua sắm là các yếu tố được ưu tiên hàng đầu với nhiều người. Thường tại các khu vực đẹp, thuận tiện thì giá thuê nhà hàng tháng cũng sẽ cao hơn. 2. Tìm nhà ở Nhật Bản qua Internet hoặc các công ty môi giới nhà đất-部屋をネットまたは不動産で検索して探し Sau khi quyết định khu vực, bạn có thể tìm nhà thông qua các trang web về nhà đất, các công ty môi giới nhà đất-不動産, hoặc các trung tâm giới thiệu nhà cho sinh viên. Khi tìm nhà, các bạn sẽ được xem ảnh về cấu trúc nhà-間取り, ảnh nội thất trong nhà…. Khi tìm được nhà ưng ý qua ảnh, các bạn sẽ được 不動産 hoặc các trung tâm giới thiệu nhà cho học sinh đưa đi xem nhà bằng ô tô (để tìm nhà bạn nên đi đến các công ty hoặc trung tâm tại khu vực bạn muốn tìm nhà). Sau khi xem nhà, nêu bạn đồng ý thuê nhà, các công ty hoặc trung tâm sẽ hướng dẫn bạn làm hợp đồng. 3. Các loại phí -敷金、礼金,家賃、管理金について Khi thuê nhà, bạn sẽ phải chi trả khá nhiều loại phí như: 敷金（しききん）：Là tiền dùng để dọn dẹp, sửa chữa lại nhà khi bạn chuyển ra. Tùy vào mức độ hư hại của nhà mà 敷金 sẽ bị trừ hết hoặc được trả lại một phần. 敷金 thường bằng 1 tháng tiền nhà. 礼金（れいきん）：Thường bằng 1 tháng tiền nhà và là tiền lễ cho chủ nhà. Khác với 敷金、礼金 sẽ không được trả lại khi bạn chuyển ra 仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）：Thường bằng 1 tháng tiền nhà và là tiền phí cho 不動産。 家賃（やちん）： Tiền thuê nhà hàng tháng. Khi thuê nhà, thường bạn sẽ phải trả trước 1 tháng tiền nhà. 管理費用（かんりひよう）：Là tiền quản lý bạn phải đóng hàng tháng cùng với tiền nhà. 火災保険料（かさいほけんりょう）：Là phí bảo hiểm bạn phải trả khi chuyển vào. Nếu bạn là sinh viên, có thể dùng bảo hiểm của 生協（せいきょう), sẽ rẻ hơn khá nhiều. 保証会社（ほしょうがいしゃ）：Nếu bạn không có người bảo lãnh (保証人）tại Nhật, bạn sẽ phải thuê 保証会社 đứng ra bảo lãnh cho mình và phải trả 保証料（ほしょうりょう）。Bạn nên hỏi xem trường của bạn có nhận làm 保証人 cho lưu học sinh không để tiết kiệm chi phí. 契約（けいやく）: Khi thuê nhà, các bạn sẽ phải làm hợp đồng thuê nhà. Thường hợp đồng thuê nhà sẽ được làm tại Fudosan hoặc công ty quản lý khu nhà bạn đang ở. 契約の更新（けいやくのこうしん）：Gia hạn hợp đồng nhà. Khi hợp đồng nhà hết hạn, bạn phải gia hạn hợp đồng nhà. Mỗi lần gia han thường tốn 1 tháng tiền nhà. Do có nhiều quy định và thủ tục nên công cuộc tìm thuê nhà, chuyển nhà không phải là đơn giản. Thậm chí bạn đối với chủ nhà-大家さん khó tính bạn sẽ bị từ chối với lý do là người nước ngoài. Cách tìm được nhà ở giá rẻ tại Nhật Bản Theo quan điềm của chúng tôi thì việc tìm được nhà giá rẻ không có nghĩa là giá rẻ là trên hết. Rất đơn giản nếu bạn thuê nhà giá rẻ mà tại nơi đó xa nơi bạn học tập và làm việc thì đó không phải rẻ. Nơi mua sắp sinh hoạt xa nơi bạn ở thì dù giá nhà rẻ thì chi phí đi lại cũng độn lên quá tội. Và điều quan trọng là nếu nơi bạn thuê nhà tuy giá có rẻ và gây cản trở tới công việc và khả năng học tập của bạn thì tốt nhất bạn hãy bỏ qua những nơi đó. Thời điểm Dịp cuối tháng 2 đầu tháng 3 và cuối tháng 9 đầu tháng 10, các trường đại học Nhật Bản bắt đầu có kết quả tuyển sinh nên lượng sinh viên, học sinh đi tìm nhà thuê tăng vọt. Ngoài ra, đây cũng là thời điểm các nhân viên chuẩn bị vào công ty mới nên để tránh tình trạng phải chờ đợi mất thời gian cũng như khó tìm được những căn nhà có điều kiện và giá cả tốt, bạn nên tìm nhà càng sớm càng tốt. Tiền nhà tối đa có thể chi trả hằng tháng, phải cân đối với mức lương. Vị trí Những vị trí nhà được các bạn tham gia tuyển lao động Nhật Bản theo các chuong trinh xuat khau lao dong nhat ban 2017 ưa thích thường nằm gần trường hay ga tàu điện: tiện lợi cho việc học tập, mua sắm cũng như làm thêm… Khi thuê nhà bạn nên hỏi rõ đường đến trường, ga tàu có thuận tiện cho bản thân không(ví dụ, có thể đi xe đạp đến trường không…), quanh nhà có siêu thị, cửa hàng tạp hóa, đồn công an, phòng hành chính…hay không. Không nhất thiết phải làm ở khu vực trung tâm. Công việc không chỉ có ở Trung tâm thủ đô mà nơi đâu cũng có. Vấn đề là việc có nhiều hay ít, nội dung là gì và lương cơ bản của khu vực là bao nhiêu. Chúng ta không nên lựa những địa điểm quá xa trung tâm hoặc quá xa trường học vì giá nhà rẻ. Nếu như thế, phí tàu xe đi lại vừa đắt vừa gây sự bất tiện khi di chuyển. Và điều cuối cùng sau khi tìm được căn phòng ưng ý, các bạn hãy liên hệ số điện thoại của công ty môi giới nhà đất được đính kèm dưới phần thông tin của nhà để hẹn lịch xem nhà và hỏi thông tin. Nếu bạn cảm thấy nơi bạn sắp thuê phù hợp với bản thân thì hãy kỳ kết hợp đồng thuê nhà nhé. Trên đây là một số lưu ý giúp bạn tìm và thuê được nhà ở giá rẻ tại Nhật. Chung quy lại việc tìm được nhà ở phù hợp cũng là góp phần rất nhiều giúp cho chi phí đi xuất khẩu lao động Nhật Bản tại các trung tam xuat khau lao dong nhat ban uy tin của các bạn giảm đi đáng kể rồi đó. Chúc các bạn thành công!
Привет всем! Диплом постепенно улучшается с каждым днем благодаря использованию найденных ресурсов в интернете. Приобретение диплома института, техникума или колледжа выгоднее всего у нас, с доставкой по РФ. preceptor.flybb.ru/topic6047.html?view=previousВ museums.or.ke/download/service-charter-swahili-version/В Желаю всем прекрасных отметок! купить диплом в каменске-уральском купить диплом в магадане купить диплом в серове купить диплом в тамбове купить диплом во владивостоке
