Mua nhà Vinpearl Phú Quốc trả góp với cơ chế lãi suất 0%

Thảo luận trong '4. Chưa Phân Loại' bắt đầu bởi uyanc, 10 Tháng chín 2016.

  1. uyanc

    uyanc Member

    Tham gia ngày:
    27 Tháng mười một 2015
    Bài viết:
    274
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    16
    Giới tính:
    Nam
    - Ba là, duy trì thu nhập ổn định, tạo cơ sở tài chính vững trãi để trả nợ ngân hàng (bao gồm lãi vay và vốn). Cùng với đó, nhà đầu tư, người mua nhà và gia đình cần phải gia tăng thu nhập từ những nguồn phụ để để bảo đảm dù lãi suất tăng lên cũng có thể trả nổi lãi vay và nợ gốc. Biệt thự biển vinpearl phu quoc 3 là sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đồng bộ cao cấp của TĐ Vingroup. Bốn là, một khi đã vay vốn ngân hàng để mua nhà ở, đừng vì sĩ diện mà phải mua cho bằng được căn nhà lớn. Trong hoàn cảnh này, ngôi nhà hợp lý nhất là có diện tích vừa phải, đủ không gian cho các thành viên trong gia đình sử dụng. Mua trả góp một ngôi nhà quá rộng, thừa nhiều diện tích cũng đồng nghĩa với việc gia đình phải còng lưng trả các khoản lãi vay và nợ gốc không cần thiết.


    Năm là, chọn mốc thời gian vay ngân hàng thời hạn càng dài càng tốt. Khi bạn đã vay tiền ngân hàng thì vay trên 5 năm đều có mức lãi suất như nhau. Vì thế, bạn nên chọn thời gian vay dài nhất có thể nhằm giảm số vốn gốc hàng tháng xuống mức thấp nhất.


    Sáu là, chủ động đối phó với bẫy lãi suất thả nổi. Để có thể thực hiện service apartment for rent được điều này, khách hàng phải ước tính trong giả định rằng lãi suất có thể tăng tới 30% cũng như lường trước một số chi phí bất ngờ đột biến. Như vậy, sau khi trừ đi chi tiêu gia đình hàng tháng, số tiền còn lại phải bảo đảm 150% số tiền phải trả ngân hàng. Chẳng hạn, bạn trả ngân hàng 8,8 triệu đồng/tháng thì bạn cần phải có số tiền dư hàng tháng là 13,2 triệu đồng nhằm đề phòng tình huống lãi suất có thể tăng lên bất ngờ.


    Bảy là, lưu ý những điều khoản lãi suất phạt trả nợ trước hạn. Khi vay mua nhà, thông thường có tới 80% khách hàng thanh toán dứt nợ trong 5 năm đầu nên thường bị phạt trả trước. Khoản tiền này người vay mua nhà ít để ý, mức phạt khá nặng từ 1-3% trên tổng số tiền trả nợ trước hạn. Một khi ngân hàng chào mức lãi suất thấp họ thường đi kèm với mức phạt cao nhằm bù lỗ lãi suất ưu đãi ban đầu.

    Tám là, mua bảo hiểm căn nhà. Điều đó rất quan trọng, nhất là trong tình huống bạn đang vay vốn ngân hàng để bảo đảm rủi ro bất ngờ về bất động sản. Phí mua bảo hiểm tương đối thấp chỉ khoảng 0,14%. Đơn cử, với ngôi nhà 1,2 tỷ đồng thì mức phí này tương ứng là 1,68 triệu đồng/năm.

    Nên gởi tiết kiệm hay mua nhà cho con với 2 tỷ đồng?

    Hỏi: Tôi có 2 tỷ đồng gửi tiết kiệm ngân hàng nhưng đang cân nhắc có nên rút tiền ra mua bất động sản (BĐS) cho thuê và để tích lũy tài sản cho con sau này? (Vương Hoàng Ái Vân, 38 tuổi, Tp.HCM).

    Chuyên gia tư vấn:

    Sau đây là tư vấn của ông Ngô Đình Hãn, giảng viên chuyên ngành BĐS thuộc Trung tâm Tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng Khoa Kinh tế phát triển, Đại học Kinh tế Tp.HCM.

    Trong cộng đồng người Việt, mua tài sản cho con rất phổ biến. Đa số những người không có nhiều thời gian thường áp dụng dạng tích trữ tiền nhàn rỗi này bởi họ phải tập trung vào công việc chính.
     

Chia sẻ trang này